近日，黑龙江省大庆市让胡路区乘风人民法庭的法官，用公正司法的智慧和一心为民的正能量，让“调解出和谐”“调解出稳定”，为一起长达五年纠葛的房屋租赁案，画上一个原被告及各方都满意的句号。他们给法庭送来锦旗和表扬信称道：“乘风法庭法官优质高效服务，使我们两家公司和气生财，互利共赢奔小康。”

2006年2月大庆某个体公司（以下简称被告方）将院内的房屋租给了另一家个体公司（以下简称原告方），合同中规定：原告方租赁被告方位于院内北侧的房屋一处，使用面积为52.5平方米，租赁期约定为一年，每年到期前协商是否签订下一年租赁合同，每年租金15万元；同时合同中还对经营项目及产品、违约责任都作出了明确规定。在都信守合同的情况下，双方一直愉快合作履行到2008年3月。

2008年3月16日原告方发现被告方将院内南侧的房屋分别租给了另三家个体公司，这三家个体公司经营的项目和产品与原告方相同，使原告方独家经营的局面被打破，各家为争客户及相关事宜多次发生矛盾纠纷。原告方认为是被告方违反了双方租赁合同中所规定的“在乙方（原告）租赁期内，甲方（被告）不得允许他人在甲方院内经营同类项目和产品，如违反规定甲方应向乙方支付违约金五万元，并立即停止违约行为”，造成了自己生意萧条冷落失去兴隆。为此原告方持合同书多次找被告方交涉，要求被告方承担违约责任，按合同规定赔偿损失，并拒交房屋租赁费；被告方不仅不接受还要求原告方承担到期不交租金的违约责任，立即搬出租赁的房屋，多少钱都不租给原告方了。从此原告方因竞争与几家公司产生的纠葛冲突不断，与被告方因房屋租赁产生的矛盾更加尖锐，这种纠葛与矛盾一直持续五年之久。在这五年里有关部门曾多次处理过，但由于解决不彻底使冲突起起伏伏难以平息，最后双方走进了乘风法庭打起了官司。

乘风人民法庭受案后，双方聘请的律师都及时递交委托代理函拉开了打大官司的序幕。审判经验丰富有办案标兵之称的庭长宋玉庆，认真研究分析案情后感到：这起房屋租赁纠纷案，由于租赁合同中有违法处和漏洞，不仅为履行埋下了隐患，还使双方矛盾、冲突和积怨加深，如果法庭处理不当，会使该案的诉讼无休止，给双方当事人的损失扩大化。这起房屋租赁案引起庭长宋玉庆的高度重视和认真对待，他亲自担任审判长，并让办案能手、文明干警樊忠江担任主审法官。为了让双方当事人对法庭解决这起纠纷有诚信感，相信法官有能力解决好这起纠纷，庭长宋玉庆和樊法官郑重向原被告双方承诺：“我们法庭的法官保证居中裁判，尽最大的努力保障双方利益最大化损失最小化，让你们打个放心满意的官司。”

宋玉庆庭长和樊忠江法官根据本案的案情和特点，紧紧抓住“调解出和谐”“调解出稳定”这一大局不放松，树立起将调解进行到底的信心，把功夫下在“案结事了，息事宁人”上，通过不断变换调解方法，竭力提升调解能力和水平。

在法庭内外：他们运用“借助外力法”调解，在谈“黄”了的情况下坚持不灰心：运用“结果比较法”调解，在谈“砸”了的情况下坚持不气馁；运用“换位思考法”调解，在谈“崩”了的情况下坚持不罢休；最后运用“集体调解法”调解，请相关领导协助谈，请人民陪审员配合谈，请双方亲友唠家常式谈。功夫不负苦心人，多元化的交谈说和，使双方化解了矛盾清除了积怨，调解大功告成在法庭内外。

法槌起落在法庭，纠纷和解在法庭。原被告及其它三家个体公司老板终于坐到了一起，在宋庭长和樊法官的主持下，签署了一份各方都满意的和解协议：被告方同意原告方继续按合同租赁房屋经营项目和产品；原被告一次性付清全部租金和利息；新合同修改“不允许他人经营同类项目和产品”的条款。为了案结事了，息事宁人，在法庭上除了原被告签字领取调解书外，原告还与其它三家个体公司达成了一个“友谊合作，互惠共赢”的共识，使法庭充满了一片和谐气氛。至此，这起长达五年因房屋租赁纠纷引起的竞争冲突，一朝化解就地平息在乘风法庭。

事后原被告及三家个体公司，对乘风法庭的法官凭耐心、信心、诚心，为他们化解矛盾“和好如初”，为他们消除纠纷“互利共赢”念念不忘，有的送来锦旗，有的送来表扬信……法官们面对这个圆满的结局，内心虽然充满喜悦和欢欣却难以平静。因为这个结局让他们付出了不少心血和艰辛，在这本沉甸甸的卷宗里饱含着他们“无声的正能量，有声的和谐曲”。